質量保修抵押金返還流程

一、由申請退款的建設單位和施工單位在沈陽市建設工程質量監督管理信息網（http://www.jamarinvitations.com）“下載專區”上自行下載《工程質量保修抵押金退還申請單》，一式兩份。按照要求填寫（住宅工程需填寫工程質量回訪用戶意見表）、加蓋公章（建設單位，施工單位，監理單位，物業管理單位，工業、公共建筑產權人)，上述內容完成后到其工程所屬分站，由分站負責人簽署核查意見并簽字。市站辦公室財務人員核準返還數額（滿五年產生利息的可電話咨詢核準）開出收款收據。相關材料送到市站監督一科后，由監督一科辦理后期流程。

二、工程質量保修抵押金保修期為五年。依據疫情期間扶持企業措施，滿兩年返還80%；滿五年全部返還。

三、自竣工驗收合格之日起，保修抵押金滿兩年返還時所需材料：

1、填寫《工程質量保修抵押金退還申請單》；

2、由工程質量監督機構開具的工程質量保修抵押金退款憑證⑤的復印件，并加蓋單位公章；

3、遼財會收款收據(建設單位與施工單位開戶銀行及賬號寫在收據的背面)。

四、自竣工驗收合格之日起，保修抵押金滿五年返還時所需材料:

1、需要填寫《工程質量保修抵押金退還申請單》；

2、由工程質量監督機構開具的工程質量保修抵押金退款憑證⑤的原件；

3、遼財會收款收據兩張(余額和利息，并將建設單位與施工單位的開戶銀行及賬號寫在收據的背面)。

備注:建設單位與施工單位按1:2比例繳納保修抵押金的，工程保修期滿后，抵押金的本金和利息按存入標準和比例分別返還建設單位與施工單位，并將各自開戶銀行及賬號、聯系人電話寫在收據的背面，返還放方式為銀行轉賬。付款名頭：沈陽市城鄉建設事物服務中心。

質量保修抵押金返還流程及申請單-附件下載.doc